LOT 87: Permiso de Residencia por Inversión Inmobiliaria

Introducción

La Ley 13.445/2017 estableció un mecanismo para que los extranjeros puedan obtener la residencia en Brasil mediante la inversión en bienes raíces. En este artículo, exploraremos los detalles de este proceso, conocido como “LOT 87”.

Criterios de Elegibilidad

Para calificar para la residencia bajo LOT 87, los solicitantes deben cumplir los siguientes criterios:

• Invertir un mínimo de 500.000 reales brasileños (aproximadamente 90.000 dólares estadounidenses) en una o más propiedades residenciales o comerciales en Brasil.
• Registrar la propiedad a nombre del solicitante.
• Mantener la inversión durante al menos cinco años.

Proceso de Solicitud

Para solicitar la residencia bajo LOT 87, los solicitantes deben:

• Presentar una solicitud ante la Policía Federal brasileña.
• Proporcionar documentos que acrediten la inversión, como el título de propiedad o el contrato de compraventa.
• Incluir otros documentos de apoyo, como el pasaporte y un comprobante de ingresos.

Beneficios de la Residencia LOT 87

La residencia obtenida bajo LOT 87 ofrece varios beneficios, entre ellos:

• Derecho a vivir y trabajar en Brasil durante cinco años.
• Posibilidad de renovar la residencia indefinidamente mientras se mantenga la inversión.
• Exención de impuestos sobre la renta de los alquileres de propiedades brasileñas.
• Derecho para los familiares dependientes a obtener también la residencia.

Requisitos Adicionales

Además de los criterios de elegibilidad, los solicitantes deben cumplir los siguientes requisitos:

• Tener un pasaporte válido.
• No tener antecedentes penales en Brasil ni en el extranjero.
• Demostrar solvencia económica.
• Proporcionar un comprobante de domicilio en Brasil.

Consideraciones Importantes

Al considerar la inversión inmobiliaria bajo LOT 87, es esencial tener en cuenta los siguientes puntos:

• La inversión no puede utilizarse como garantía para préstamos.
• La propiedad adquirida no puede ser revendida durante los primeros cinco años de residencia.
• El proceso de solicitud puede llevar varios meses.

LOT 87 ofrece una ruta para que los extranjeros obtengan la residencia en Brasil mediante la inversión inmobiliaria. Si bien el proceso requiere una inversión significativa, ofrece beneficios sustanciales, incluida la posibilidad de vivir y trabajar en Brasil. Los solicitantes que cumplan con los criterios y requisitos establecidos pueden aprovechar esta oportunidad para establecerse en este vibrante país.

Datos Relevantes de la Inversión Inmobiliaria para obtener la Residencia en Brasil (Ley 13.445/2017)

¿Qué es la residencia permanente Lot 87?

La residencia permanente Lot 87 es un tipo de autorización de residencia otorgada a extranjeros que invierten en propiedades inmobiliarias en Brasil por un valor mínimo de 500.000 reales brasileños.

¿Cuáles son los criterios de elegibilidad para obtener la residencia permanente Lot 87?

• Invertir un mínimo de 500.000 reales brasileños en una o más propiedades residenciales o comerciales en Brasil.
• Registrar la propiedad a nombre del solicitante.
• Mantener la inversión durante al menos cinco años.

¿Qué beneficios ofrece la residencia permanente Lot 87?

• Derecho a vivir y trabajar en Brasil durante cinco años.
• Posibilidad de renovar la autorización de residencia indefinidamente siempre que se mantenga la inversión.
• Exención de impuestos sobre la renta de alquileres de propiedades brasileñas.
• Los familiares dependientes también pueden obtener la residencia.

¿Cuáles son los pasos para solicitar la residencia permanente Lot 87?

• Presentar una solicitud ante la Policía Federal brasileña.
• Adjuntar documentos que acrediten la inversión y otros documentos de apoyo.
• La Policía Federal revisará la solicitud y emitirá un certificado de autorización de residencia temporal.